Triplex
3202, Boul. des Érables, Sorel-Tracy J3R 2W5

Centris® #19516980
399 000 $
1
3

Description

Triplex en brique bien entretenue comprenant deux grands appartements 5 ½ rénovés en grande partie avec balcon et un 3 ½ au sous-sol bénéficiant tous de stationnements et d'un accès au terrain. Situé sur un coin de rue en plein coeur du secteur Tracy, l'immeuble occupe un emplacement de premier choix, recherché et facile pour la location. Ratio intéressant, investissement payant et judicieux!

Addenda

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la visite des lieux et donner un délai de 72h pour y répondre.

Appartement 1 (5 ½) au rez-de-chaussée, appartement 2 (5 ½) au 2e étage et appartement 3 (3 ½) au sous-sol. - Tous les locataires ont un espace de rangement au sous-sol et l'accès au terrain - Chauffe-eau 40 gallons 2014-2016 environs - Panneau électrique changés: app. 1 (2020), app. 3 (2015 environs) - Plinthes électriques changées vers 2019 dans les deux 5 ½ - Portes et fenêtre changées vers 2017 sauf pour l'appartement 3 - Appartement 1 a été rénovée en grande partie en 2020 (Cuisine, salle de bains, plancher flottant, luminaires et portes intérieures) - Cuisine et céramique de l'appartement 2 ont été refaite vers 2016 - Revêtement de la toiture refaite en 2014

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1965 
Dimensions du bâtiment
40 X 28 pieds 
Superficie habitable
2 250 pieds carrés 
Dimensions du terrain
85 X 67 pieds 
Superficie du terrain
5 469 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

Bacs à ordures, récupération et compost et remise.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
Asphalte
 
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Ski de fond
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Brique
Stationnement
Extérieur : 5
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2022-09-26
Résidentiel
24 840 $ /année
Total
24 840 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2022
Évaluation de la bâtisse
163 500 $
Évaluation du terrain
48 723 $
Total
212 223 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
2 300 $
Déneigement / pelouse
616 $
Taxes municipales
3 418 $
Taxes scolaires
174 $
Total
6 508 $
Haut  
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
Jacques Bardier
Jacques Bardier
Courtier immobilier
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-780-8787
450-556-1212
 

Photos - No. Centris® #19516980
3202, Boul. des Érables, Sorel-Tracy J3R 2W5

Façade Façade
Façade Façade
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Façade Façade
Façade Façade
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
 

Photos - No. Centris® #19516980
3202, Boul. des Érables, Sorel-Tracy J3R 2W5

Face arrière Face arrière
Cour Cour
Photo aérienne Photo aérienne
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #19516980
3202, Boul. des Érables, Sorel-Tracy J3R 2W5

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #19516980
3202, Boul. des Érables, Sorel-Tracy J3R 2W5

Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher