Maison à étages
41, Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy J3P 1J1

Centris® #15701734
375 000 $
1
2
3

Description

Magnifique cottage 2008 style champêtre, niché sur un coin de rue dans un quartier tranquille et familial, à 2 pas du parc Regard sur le Fleuve et de l'Hôpital Hôtel-Dieu. Exceptionnelle et vaste, lumineuse, absolument clé en main! Beaucoup de potentiel au sous-sol. Une propriété à ne pas manquer !

Addenda

Magnifique cottage 2008 style champêtre niché sur un coin de rue dans un quartier tranquille. Fondation coulée et garage détaché.

Rez de chaussé de style aire ouverte. Cuisine avec un grand îlot de 4pi X 8pi. Beaucoup de rangement dans la cuisine. Très lumineux avec beaucoup de fenestrations. Salle à manger avec porte patio menant sur un charmant balcon dans la cour arrière. Grand Salon. Salle d'eau au rez-de-chaussée avec chute à linge. Garde-robe d'entrée double.

2ième étage: 3 chambres de très bonnes dimensions avec walk-in chacune. La chambre des maîtres possède aussi un garde-robe triple ! Une superbe salle de bain complète avec douche en céramique et bain podium avec une chute à linge.

Sous-sol avec grand hall d'entrée et son entrée privée. Emplacement pour garde-robe d'entrée et espace additionnel de rangement. Grande salle de séjour en "L" ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier, bureau etc. Possibilité de 4ième chambre à confirmer avec la ville. Salle de lavage et salle d'eau avec plomberie déjà en place pour l'ajout d'une douche. La plomberie a aussi été prévue pour l'ajout éventuel d'une cuisine.

Le revêtement extérieur est fait de bois usiné de marque St-Laurent. Grande galerie de béton avec rampe en aluminium sur 2 faces de la maison. Planchers & escalier en chêne massif. Construction de très bonne qualité et grande attention portée aux détails. Situé à 2 minutes à pied du parc Regard-sur-le-Fleuve. À 5 minutes de 2 marinas, du centre-ville, du traversier Sorel St-Ignace, de l'hôpital, d'un supermarché et autres commodités. École primaire et secondaire (3 à 5) à distance de marche. Arrêt d'autobus scolaire pour secondaire 1 et 2 au coin Sainte-Anne et Barthe. Bon voisinage !

À ne pas manquer !

Fiche descriptive

Nbre. pièces
13 
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 2
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
2008 
Dimensions du bâtiment
30.30 X 30.20 pieds 
Superficie habitable
1 830.12 pieds carrés 
Dimensions du terrain
66.60 X 134.70 pieds irrég. 
Superficie du terrain
8 953.42 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
14.4x3.3 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
16.6x15.4 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
12.3x15.2 P 
Bois 
 
 
Salle d'eau 
5.7x6.1 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Chambre à coucher 
13.1x8.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
12.4x10.9 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
15.2x13.3 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
9.2x12.9 P 
Céramique 
 
Sous-sol 
Autre 
4x7.2 P 
Béton 
 
 
Salle de lavage 
8.6x12.3 P 
Béton 
plomberie pour douche 
 
Salle familiale 
28x28.1 P 
Béton 
 
 
Bureau à domicile 
10.9x10 P 
Béton 
 
 
Hall d'entrée 
5.3x4 P 
Béton 
 
Haut  

Inclusions

Les lustres, les stores, les rideaux (sauf exception), aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, tringles à rideaux doubles, ouvre-porte électrique du garage, 2 unités de thermopompe murales qui seront installées sous peu, remise, cheminée, CanExel de surplus dans la remise.

Exclusions

Rideaux des trois chambres, spa à vérifier (peut-être défectueux), lave-vaisselle.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Canexel
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage : 1
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
 
Porte de garage électrique
 
Thermopompe murale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2021
Évaluation de la bâtisse
261 700 $
Évaluation du terrain
57 600 $
Total
319 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
2 480 $
Taxes municipales
3 797 $
Taxes scolaires
316 $
Total
6 593 $
Haut  
Patrick Bardier
Patrick Bardier
Courtier immobilier agréé DA
Les Immeubles Patrick Bardier Inc.
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-556-1212
450-880-0193
Jacques Bardier
Jacques Bardier
Courtier immobilier
IMMEUBLES BARDIER INC.
Agence immobilière
450-780-8787
450-556-1212
 

Photos - No. Centris® #15701734
41, Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy J3P 1J1

Façade Façade
Façade Façade
Façade Façade
Vue Vue
Cour Cour
Cour Cour
Garage Garage
 

Photos - No. Centris® #15701734
41, Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy J3P 1J1

Stationnement Stationnement
Stationnement Stationnement
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #15701734
41, Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy J3P 1J1

Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Escalier Escalier
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
 

Photos - No. Centris® #15701734
41, Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy J3P 1J1

Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
PASAGEWAY PASAGEWAY
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #15701734
41, Ch. Ste-Anne, Sorel-Tracy J3P 1J1

Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Bureau Bureau
Salle de lavage Salle de lavage
Salle de lavage Salle de lavage